Por:Pedro Hugo Montero

La semana pasada, el diputado del PAN en la Ciudad de México, Diego Garrido, encabezó la resistencia contra el nuevo capítulo del «Manual del Buen Gobierno de la 4T«: «Dime qué tienes y luego te digo cuánto te cobro (o si te lo quito)«. Alertó sobre la intención de Morena de expropiar inmuebles o imponer multas a quienes no informen sobre el uso de su propiedad según lo que el gobierno considere adecuado. Y como buen opositor, presentó una contrarreforma para frenar la disposición, porque, ya saben, todavía no estamos en Venezuela… todavía.

La Jefa de Gobierno, Clara Brugada, hizo un intento (fallido) de tranquilizar a la gente, asegurando que la oposición busca desinformar y hacer creer que quieren expropiar predios de más de 4.5 millones de pesos. ¡Qué locura pensar eso! Solo que… el artículo 132 del Código Fiscal de la Ciudad de México establece multas de entre $2,820 y $7,145.50 para quienes no presenten esta información “voluntaria” sobre sus inmuebles. ¿Voluntario? ¡Sí, claro! Como cuando Zhenli Ye Gon dijo: ‘Coopelas o cuello’.

Pero entonces, ¿para qué quiere el gobierno esta información? Aquí algunas posibilidades:

1. Para «ajustar» el cobro de impuestos

Nos dicen que la intención es que el Impuesto Predial sea más justo y proporcional. Pero, seamos realistas: ¿justo para quién? Porque lo que sigue en el menú es:

• Un ajuste «mágico« en el predial, que seguro no será a la baja.
• Nuevas clasificaciones de uso de suelo con más impuestos.
• Más fiscalización, porque siempre hay una forma creativa de cobrarte más.

2. Para regular el mercado inmobiliario… o vigilarlo, mejor dicho

Conocer quién habita un inmueble y para qué podría servir para:

• Cargar impuestos extras a los que rentan en plataformas como Airbnb.
• «Identificar» propiedades subutilizadas y darles un nuevo «uso social» (traducción: decidir por ti qué hacer con tu inmueble).

3. Para abrir la puerta a expropiaciones, por el bien común, claro

Si un inmueble está vacío, el gobierno podría «descubrir» que está siendo subutilizado y, bajo el argumento de utilidad pública, decidir que sería mejor para otra cosa. Algo así como Robin Hood… pero sin la parte de ayudar a los pobres.

4. Para planificación urbana (o al menos eso dicen)

Nos prometen que todo es con fines estadísticos:

• Conocer las colonias con déficit de vivienda.
• Planear infraestructura (pero seguimos con baches y fallas de agua).
• Combatir la especulación inmobiliaria (o más bien, entrarle ellos mismos).

Y el gran desenlace: ¿quién gana?

Pase lo que pase, Diego Garrido ya ganó políticamente:

• Si se aprueba su contrarreforma, será el héroe que detuvo la ‘Venezualización’ de la CDMX.
• Si la rechazan (que es lo más probable), habrá dejado a Morena en evidencia.

En resumen, Brugada dice que la declaración es voluntaria, pero hay multas. Dicen que no es para cobrar más impuestos, pero ya sabemos cómo termina eso. Dicen que no buscan expropiar, pero… mejor ve sacando fotocopias de tus escrituras.

Bienvenidos a la CDMX, donde la frase “Tu casa es tuya” es cada vez más un recuerdo del pasado y como he dicho últimamente “disfruten lo votado”.